岗位职责： 1.负责温州区域住宅物业项目外拓和咨询工作的业务拓展，包含项目选择研究、定位规划、运营等，制定年度/月度市场拓展计划，明确区域发展目标、资源分配及关键指标。 2.主导潜在客户开发与维护，挖掘住宅项目合作机会，统筹招投标、合同谈判及签约全流程。建立客户分级管理体系，通过定期回访与需求挖掘，提升客户粘性及长期合作价值。 3.掌握了解所负责区域客户的相关需求，建立并维护良好的合作关系，拓展区域内相关合作资源。 4.联动运营等各部门，优化项目落地方案，确保服务标准与成本控制符合公司要求。识别政策调整、市场竞争等潜在风险，定期分析区域拓展数据，复盘策略有效性并提出迭代建议。 5.负责区域市场及周边地区信息以及竞争对手的信息收集及分析反馈任职资格： 1.基本条件：本科及以上学历优先，市场营销、投资、经济等相关专业，特别优秀者可适当放宽条件； 2.工作经验:5年及以上工作经验，其中2年及以上物业拓展工作经验，具备存量住宅项目拓展实战经验，或具备住宅物业项目管理经验、业委会项目管理经验，熟悉了解物业管理专业政策与流程。 3.能力素质:具备较强对客沟通能力，沟通影响力及谈判能力强，进取性强，思维活跃，心态开放，学习能力强。