岗位职责： 1.负责温州区域住宅物业项目外拓和咨询工作的业务拓展，包含项目选择研究、定位规划、运营等，制定年度/月度市场拓展计划，明确区域发展目标、资源分配及关键指标。 2.主导潜在客户开发与维护，挖掘住宅项目合作机会，统筹招投标、合同谈判及签约全流程。建立客户分级管理体系，通过定期回访与需求挖掘，提升客户粘性及长期合作价值。 3.掌握了解所负责区域客户的相关需求，建立并维护良好的合作关系，拓展区域内相关合作资源。 4.联动运营等各部门，优化项目落地方案，确保服务标准与成本控制符合公司要求。识别政策调整、市场竞争等潜在风险，定期分析区域拓展数据，复盘策略有效性并提出迭代建议。 5.负责区域市场及周边地区信息以及竞争对手的信息收集及分析反馈 任职资格： 1.基本条件：本科及以上学历优先，市场营销、投资、经济等相关专业，特别优秀者可适当放宽条件； 2.工作经验:5年及以上工作经验，其中2年及以上物业拓展工作经验，具备存量住宅项目拓展实战经验，或具备住宅物业项目管理经验、业委会项目管理经验，熟悉了解物业管理专业政策与流程。 3.能力素质:具备较强对客沟通能力，沟通影响力及谈判能力强，进取性强，思维活跃，心态开放，学习能力强 福利待遇：八点半-五点半，通讯补助、餐补，五险一金、十三薪、年终奖、带薪年假，节日福利，年度体检等