岗位职责
1、战略级招商落地
（1）制定资产项目的商业定位与业态规划，设计符合资产持有目标的招商策略（含租金模型、租约结构、退出条款）；
（2）主导奢侈品、主力店、网红品牌等关键商户的谈判，完成从品牌库搭建、条件博弈到签约落地的闭环。
2、资产价值驱动
（1）通过招商组合优化NOI（净营业收入），定期输出商户经营分析报告，联动运营团队提升资产估值；
（2）针对存量项目设计调改招商方案，解决空置率、租金坪效等核心问题。
3、行业前沿实践
研究消费趋势与品牌创新（如策展型商业、新能源体验等），引入前瞻性业态，保持项目竞争力。
任职条件
1、3年及以上商业地产招商经验（购物中心/街区/产业园），有完整操盘5万方及以上项目案例；
2、具备品牌决策层资源，能快速撬动头部商户；
3、精通商业条款设计（装补、抽成、联动条款等），具备财务思维（IRR/EBITDA测算）。
4、具备品牌/商家视角和思考能力，理解资本对商业资产的诉求，招商决策兼顾短期现金流与长期退出价值；
5、具备商业sense，对Z世代消费、品牌拓店战略有独到洞察，能预判下一个“爆点业态”。

(可以接受工作杭州城西片区、西湖区、余杭区等区域就近分配)